¿Te ha llegado la carta de la Agència de l'Habitatge o tu edificio se acerca a los 45 años? Calcula aquí el precio exacto de la ITE según el número de viviendas y llévalo en PDF a la junta. Honorarios, desplazamiento e IVA incluidos, firmado por arquitectos colegiados que trabajan cada semana en Sant Cugat.
Precio final al instante. Lo que ves es lo que pagas.
El Decret 67/2015 obliga a pasar la inspección técnica a todos los edificios de viviendas antes de cumplir 45 años. En 2026 entra la cosecha de 1981: si tu comunidad se construyó ese año o antes, ya está obligada. En Sant Cugat eso señala sobre todo al Centre y a las promociones de los años 60 y 70, mientras que Coll Favà y Volpelleres aún tienen margen.
Ojo con las casas unifamiliares: solo quedan exentas si tienen la cédula de habitabilidad vigente. En Valldoreix, Mira-sol y La Floresta hay muchas casas de los 70 con cédulas caducadas o a punto de caducar que, al superar los 45 años, quedan obligadas igual que un bloque. Y la Agència de l'Habitatge está enviando cartas masivas dando 4 meses de plazo para presentarla.
El precio que calculas en la web es el precio final: visita del arquitecto, informe firmado con el Generador oficial de la Generalitat, presentación a la Agència de l'Habitatge e IVA. La ITE no tiene tasa de presentación, así que no hay ningún coste oculto. La letra pequeña, en grande.
Tras presentar el informe —hay un máximo de 4 meses desde su emisión, y de eso nos ocupamos nosotros— la Agència emite el certificat d'aptitud, el documento que acredita el resultado: vale 10 años si no hay deficiencias o son leves, 6 si son importantes y 3 si son graves. En los dos últimos casos hacen falta verificaciones periódicas, que también firmamos nosotros.
En la ITE no aplica el descuento "yo aporto los datos", pero si además necesitas la cédula o el certificado energético para vender, ahí sí: mira cómo funciona.
Para llevar una ITE a la junta necesitas dos o tres presupuestos comparables. El nuestro lo tienes en un minuto: indicas el número de viviendas, descargas el PDF con el precio cerrado y lo presentas tal cual, sin esperar a que un comercial te devuelva la llamada.
A partir de ahí, gestión íntegra: coordinamos la visita con el conserje o con los vecinos, redactamos el informe y lo presentamos a la Agència. Y cuando el certificat d'aptitud exige verificaciones, te avisamos nosotros, para que ninguna comunidad de tu cartera se exponga a una sanción: no pasar la ITE es infracción grave, con multas desde 9.000 €, y el certificat d'aptitud se pide al vender. ¿Llevas fincas también en Rubí o Cerdanyola? Trabajamos en las tres ciudades.
Casa unifamiliar, 332,75 €. Bloques: 459,80 € hasta 4 viviendas, 677,60 € con 8 y 895,40 € con 12; la calculadora te da la cifra exacta según el número de viviendas de tu edificio. Todos los precios llevan el IVA y el desplazamiento incluidos, y la presentación del informe a la Agència de l'Habitatge no tiene tasa, así que lo que ves es lo que pagas.
Si la casa tiene más de 45 años y la cédula de habitabilidad ya no está vigente, sí. Es el caso típico de Valldoreix, Mira-sol y La Floresta: casas de los años 70, muchas ampliadas con el tiempo, cuyas cédulas están caducando estos años. Tienes dos caminos: renovar la cédula, si la vivienda cumple los requisitos, o pasar la ITE. Vemos tu caso y te decimos cuál te conviene, sin compromiso.
Esa carta da 4 meses para presentar la ITE, así que conviene moverse pronto y no dejarlo para la última junta. Calcula el precio en la web, llévalo a la comunidad y, con el acuerdo tomado, coordinamos la visita enseguida: solo trabajamos en Sant Cugat, Rubí y Cerdanyola, sin rutas de media provincia. El informe se presenta a la Agència en un plazo máximo de 4 meses desde su emisión, y de esa presentación nos encargamos nosotros.
Depende del estado del edificio: 10 años si no hay deficiencias o son leves, 6 si son importantes —con verificaciones a los 2 y 4 años— y 3 si son graves, con verificación anual. Que salgan deficiencias no es un drama: la inspección sirve precisamente para eso, y esas verificaciones periódicas también las firmamos nosotros. Recuerda que no pasar la ITE es infracción grave, con multas desde 9.000 €, y que el certificat d'aptitud te lo pedirán al vender.
Selecciona el número de viviendas y tendrás el precio final con IVA al instante, en un PDF listo para la junta. Sin comerciales ni llamadas: te responde el arquitecto que firmará el informe.
Calcular mi precioRellena el formulario y te confirmamos por correo. Visitas de lunes a viernes, de 10 a 16 h. Festivos: consúltanos por correo.