¿Ha llegado la carta de la Agència de l'Habitatge a tu comunidad? ¿Administras fincas en Banús o Serraparera? Somos dos arquitectos colegiados que trabajan en Cerdanyola cada semana: inspeccionamos el edificio, firmamos el informe con el Generador oficial y lo presentamos a la Agència. El precio de la calculadora es el final: honorarios, desplazamiento e IVA incluidos; la presentación no lleva tasa.
Precio final al instante. Lo que ves es lo que pagas.
El Decret 67/2015 obliga a todos los edificios de viviendas de Cataluña a pasar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) antes de cumplir 45 años. En 2026 la obligación alcanza ya a todo lo construido en 1981 o antes, y en Cerdanyola eso significa una lista larga: los polígonos que se levantaron en los años 60 y 70 —Banús, Serraparera, les Fontetes— ya están todos dentro de la obligación.
La Agència de l'Habitatge ya está enviando cartas a comunidades de más de 45 años dando 4 meses de plazo. No pasar la ITE es infracción grave, con multas desde 9.000 €, y el certificat d'aptitud es obligatorio al vender cualquier vivienda del edificio. Si la carta ya está en el buzón de tu comunidad, no hace falta buscar técnicos fuera: estamos aquí al lado.
Si administras fincas, conoces el ciclo: la junta pide dos o tres presupuestos y reunirlos se alarga semanas. Aquí es más sencillo: indicas el número de viviendas en la calculadora y tienes el precio final al momento, con un PDF listo para adjuntar a la convocatoria. Hasta 4 viviendas, 459,80 €; 8 viviendas, 677,60 €; 12 viviendas, 895,40 €. IVA y desplazamiento incluidos, y la presentación a la Agència no tiene tasa.
Nos ocupamos del trámite entero: inspección, informe con el Generador oficial, presentación a la Agència dentro de los 4 meses de validez del informe y seguimiento hasta el certificat d'aptitud. Y si el edificio queda con deficiencias importantes o graves, las verificaciones periódicas también las hacemos nosotros. Tienes el resto de certificados en nuestros servicios.
En Bellaterra la ITE funciona distinto: las casas unifamiliares están exentas mientras tengan cédula de habitabilidad vigente. El detalle es que muchas cédulas de la zona se concedieron hace décadas y están a punto de caducar; cuando eso ocurra, una casa de 1981 o anterior queda obligada. Merece la pena comprobar la fecha ahora: la inspección de una unifamiliar cuesta 332,75 €, todo incluido.
Y si alquilas pisos cerca de la UAB —Centre, Canaletes, Turonet—, recuerda que cada contrato nuevo exige cédula y certificado energético al día. En esos certificados sí puedes ahorrar aportando tú los datos: te explicamos cómo en prepara tus datos. En la ITE el descuento no aplica, porque la inspección completa del edificio siempre la hacemos nosotros.
Una casa unifamiliar, 332,75 €. En bloques depende del número de viviendas: hasta 4 viviendas son 459,80 €, 8 viviendas 677,60 € y 12 viviendas 895,40 €; la calculadora te da la cifra exacta para tu edificio. Todos los precios incluyen honorarios, desplazamiento e IVA, y la presentación a la Agència de l'Habitatge no lleva tasa. Lo que calcules en la web es lo que pagas: no hay suplementos después.
La carta da 4 meses para presentar la ITE. Nuestro consejo: convoca la junta cuanto antes con el presupuesto en PDF que te da la web y deja el resto en nuestras manos —inspección, informe con el Generador oficial y presentación a la Agència dentro de plazo. Estas cartas están llegando sobre todo a comunidades de Banús, Serraparera y les Fontetes.
Depende del estado del edificio: 10 años si no hay deficiencias o son leves, 6 años si son importantes (con verificaciones a los 2 y 4 años) y 3 años si son graves (con verificación cada año). El informe debe presentarse a la Agència en un máximo de 4 meses desde su emisión; de eso nos ocupamos nosotros, igual que de las verificaciones periódicas si el edificio las necesita.
Solo si no tienes cédula de habitabilidad vigente. Las unifamiliares están exentas mientras la cédula esté en vigor, pero en Bellaterra muchas se emitieron hace décadas y están caducando. Comprueba la fecha: si ha vencido y tu casa es de 1981 o anterior, la ITE ya te corresponde en 2026. Además, el certificat d'aptitud te lo pedirán si algún día vendes la casa. La inspección cuesta 332,75 €, con IVA y desplazamiento incluidos.
Indica cuántas viviendas tiene tu edificio y verás el precio final en pantalla, con un PDF de presupuesto listo para la junta. Sin comerciales ni letra pequeña: desde la primera llamada hablas con el arquitecto que firmará el informe.
Calcular mi precioRellena el formulario y te confirmamos por correo. Visitas de lunes a viernes, de 10 a 16 h. Festivos: consúltanos por correo.