¿Tu comunidad ha recibido la carta de la Agència de l'Habitatge o el bloque cumple 45 años? Somos dos arquitectos colegiados de la zona: inspeccionamos el edificio, firmamos el informe con el Generador oficial y lo presentamos a la Generalitat. El precio que calculas aquí es el final: honorarios, desplazamiento e IVA, sin sorpresas en la junta.
Precio final al instante. Lo que ves es lo que pagas.
Rubí creció deprisa con la industria, y aquel crecimiento hoy son los bloques de Les Torres, el Centre y Ca n'Oriol, levantados en los años 60 y 70 y que ya han cumplido los 45. En 2026 la ITE es obligatoria para todos los edificios de viviendas construidos en 1981 o antes (Decret 67/2015), y cada año entra una tanda nueva.
La Agència de l'Habitatge está enviando cartas a comunidades de más de 45 años con 4 meses de plazo para presentar el informe. No pasar la ITE es infracción grave, con multas desde 9.000 €, y el certificat d'aptitud es obligatorio para vender. Si la carta ha llegado a tu escalera, calcula el precio y llévalo a la junta.
Sabemos cómo funciona: la junta pide dos o tres presupuestos y el administrador los persigue durante semanas. Aquí no. Indicas el número de viviendas del bloque, la calculadora te da el precio cerrado —459,80 € hasta 4 viviendas, 677,60 € con 8, 895,40 € con 12— y te lo descargas en PDF listo para presentar a la junta. Lo que ves es lo que pagas.
Aprobado el presupuesto, nos ocupamos de todo: inspección del edificio, informe firmado por arquitecto con el Generador oficial y presentación a la Agència de l'Habitatge, dentro de los 4 meses desde la emisión y sin tasa. Y si el certificat d'aptitud sale con verificaciones a los 2 y 4 años, también las hacemos nosotros: un solo interlocutor para toda la vida del certificado.
Las casas de Can Fatjó, El Pinar o Les Fonts también entran en la obligación si son de 1981 o anteriores, salvo que tengan la cédula de habitabilidad vigente. Y en Rubí hay muchas cédulas caducadas. Antes de encargar nada, comprueba la tuya: según el caso te saldrá más a cuenta renovar la cédula que pasar la ITE, y hacemos las dos cosas — compáralo en todos nuestros servicios.
La ITE de una unifamiliar cuesta 332,75 € todo incluido. El descuento por aportar tú los datos no se aplica a la ITE —la inspección la tenemos que hacer nosotros igualmente—, pero sí a la cédula y al certificado energético: si te han caducado los papeles, prepara tus datos y paga menos. Les Fonts, aunque sea barrio a caballo con Terrassa y Sant Quirze, lo cubrimos igual.
Precio final con IVA y desplazamiento incluidos: 332,75 € una casa unifamiliar; en bloques, 459,80 € hasta 4 viviendas, 677,60 € con 8 y 895,40 € con 12. La calculadora te da la cifra exacta según el número de viviendas de tu edificio. La presentación del informe a la Agència de l'Habitatge no tiene tasa oficial, así que después no hay ningún coste añadido. El descuento por aportar datos no se aplica a la ITE.
Es el caso típico de los bloques de Les Torres y el Centre. La carta da 4 meses para presentar el informe ITE, así que hay margen si os organizáis ya: calcula el precio en la web, descarga el PDF y llévalo a la próxima junta con los demás presupuestos. Cuando lo aprobéis, coordinamos la visita enseguida —somos de Sant Cugat, Rubí y Cerdanyola, no venimos de la otra punta de la provincia— y nos encargamos del trámite completo.
Una vez presentado el informe (máximo 4 meses desde su emisión), la Agència de l'Habitatge emite el certificat d'aptitud. Vale 10 años si el edificio no tiene deficiencias o son leves; 6 años si son importantes, con verificaciones a los 2 y 4 años; y 3 años si son graves, con verificación anual. Esas verificaciones periódicas también las firmamos nosotros. Ten en cuenta que el certificat d'aptitud es obligatorio para vender.
Sí, si es de 1981 o anterior, con una excepción: las unifamiliares quedan exentas mientras tengan la cédula de habitabilidad vigente. En Rubí muchas cédulas se concedieron hace más de 15 años y están caducadas, así que conviene comprobarla antes de decidir. Si está vigente, no necesitas ITE; si no, valoramos contigo qué te sale más a cuenta: pasar la ITE (332,75 € todo incluido) o renovar la cédula. Hacemos las dos cosas y te lo decimos claro.
Indica el número de viviendas y tendrás el precio final al momento: honorarios, desplazamiento e IVA incluidos. Descárgalo en PDF con el desglose completo. La letra pequeña, en grande.
Calcular mi precioRellena el formulario y te confirmamos por correo. Visitas de lunes a viernes, de 10 a 16 h. Festivos: consúltanos por correo.