¿Vendes o alquilas un piso en Ripollet? Te hacemos el certificado de eficiencia energética con visita de un arquitecto colegiado del Vallès y entrega ya registrada en el ICAEN. El precio que calcules aquí es el precio final: honorarios, desplazamiento, IVA y tasa incluidos.
Desde 2013, cualquier vivienda que se venda o se alquile necesita el certificado de eficiencia energética (CEE) registrado antes de publicar el anuncio. Lo emite un técnico competente —en nuestro caso, dos arquitectos colegiados del COAC, Josep Carulla y Raúl Becerra— tras visitar la vivienda, y en Cataluña se registra en el ICAEN, que emite la etiqueta oficial. Vale 10 años (5 si la calificación es G).
Ripollet es uno de los municipios más densos del Vallès Occidental: casi 38.000 habitantes en poco más de 4 km², con un parque mayoritariamente de pisos y bloques y muy poca casa unifamiliar. Buena parte de esos edificios —el Casc Antic y el Pont Vell, y los bloques de Can Mas y Maragall que crecieron con la industria de los años 60 y 70— son anteriores a 1981. Por eso trabajamos casi siempre sobre pisos, y nuestra calculadora los distingue por tramos de superficie: para que el precio sea cerrado de verdad, sin «ya te diré algo cuando lo vea».
Y si nos preparas tú los datos, la visita es más corta y pagas el precio reducido.
Ripollet es un municipio trabajador y con mucho alquiler, y para alquilar y dar de alta los suministros te harán falta el CEE y la cédula de habitabilidad. Los resolvemos en un solo desplazamiento con el pack CEE + cédula desde 178,20 €. Si tu bloque es antiguo, mira también la ITE: en Cataluña los edificios de más de 45 años están obligados a pasarla (Decret 67/2015), y en Ripollet muchos ya han entrado en ese plazo.
Con Arqcon, desde 97,30 € todo incluido (honorarios, desplazamiento, IVA y tasa del ICAEN) si nos aportas los datos de la vivienda, y desde 151,75 € si lo hacemos todo nosotros. Como en Ripollet trabajamos sobre todo con pisos, la mayoría de certificados caen en el tramo más económico; el precio exacto según los metros te lo da la calculadora en dos minutos, y no cobramos suplemento de desplazamiento.
Para publicar el anuncio necesitas el certificado energético registrado, y para firmar el contrato y dar de alta los suministros te pedirán la cédula de habitabilidad. Los hacemos juntos en la misma visita. Ten en cuenta un plazo que no depende de nosotros: la Generalitat tarda entre 2 y 4 semanas en resolver la cédula, así que conviene no dejarlo para el último día.
Muy probablemente. En Cataluña, los edificios de viviendas deben pasar la Inspección Técnica del Edificio (ITE) antes de cumplir 45 años (Decret 67/2015), y buena parte del parque de Ripollet —Casc Antic, Pont Vell, Can Mas, Maragall— ya está en esa franja. La ITE es un trámite del edificio, distinto del certificado energético de tu piso; también la hacemos nosotros. Cuando el ayuntamiento la requiere, la ley da 4 meses para presentarla. Puedes verla en nuestros <a href="/#servicios">servicios</a>.
La letra no impide vender ni alquilar: la media del parque español está entre la E y la G, y en pisos antiguos es lo habitual. El certificado incluye recomendaciones de mejora y te explicamos cuáles compensan de verdad. Además, si la vivienda obtiene letra A la tasa del ICAEN queda exenta, y con B se paga a la mitad.
Dos minutos, precio final con IVA y tasas. Sin dar tu teléfono.
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