Vens o llogues un pis a Ripollet? Et fem el certificat d'eficiència energètica amb visita d'un arquitecte col·legiat del Vallès i lliurament ja registrat a l'ICAEN. El preu que calculis aquí és el preu final: honoraris, desplaçament, IVA i taxa inclosos.
Des del 2013, qualsevol habitatge que es vengui o es llogui necessita el certificat d'eficiència energètica (CEE) registrat abans de publicar l'anunci. L'emet un tècnic competent —en el nostre cas, dos arquitectes col·legiats del COAC, Josep Carulla i Raúl Becerra— després de visitar l'habitatge, i a Catalunya es registra a l'ICAEN, que emet l'etiqueta oficial. Val 10 anys (5 si la qualificació és G).
Ripollet és un dels municipis més densos del Vallès Occidental: gairebé 38.000 habitants en poc més de 4 km², amb un parc majoritàriament de pisos i blocs i molt poca casa unifamiliar. Bona part d'aquests edificis —el Casc Antic i el Pont Vell, i els blocs de Can Mas i Maragall que van créixer amb la indústria dels anys 60 i 70— són anteriors al 1981. Per això treballem gairebé sempre sobre pisos, i la nostra calculadora els distingeix per trams de superfície: perquè el preu sigui tancat de debò, sense «ja et diré alguna cosa quan el vegi».
I si ens prepares tu les dades, la visita és més curta i pagues el preu reduït.
Ripollet és un municipi treballador i amb molt lloguer, i per llogar i donar d'alta els subministraments et caldran el CEE i la cèdula d'habitabilitat. Els resolem en un sol desplaçament amb el pack CEE + cèdula des de 178,20 €. Si el teu bloc és antic, mira també la ITE: a Catalunya els edificis de més de 45 anys estan obligats a passar-la (Decret 67/2015), i a Ripollet molts ja han entrat en aquest termini.
Amb Arqcon, des de 97,30 € tot inclòs (honoraris, desplaçament, IVA i taxa de l'ICAEN) si ens aportes les dades de l'habitatge, i des de 151,75 € si ho fem tot nosaltres. Com que a Ripollet treballem sobretot amb pisos, la majoria de certificats cauen al tram més econòmic; el preu exacte segons els metres te'l dona la calculadora en dos minuts, i no cobrem suplement de desplaçament.
Per publicar l'anunci necessites el certificat energètic registrat, i per signar el contracte i donar d'alta els subministraments et demanaran la cèdula d'habitabilitat. Els fem junts a la mateixa visita. Tingues en compte un termini que no depèn de nosaltres: la Generalitat triga entre 2 i 4 setmanes a resoldre la cèdula, així que convé no deixar-ho per a l'últim dia.
Molt probablement. A Catalunya, els edificis d'habitatges han de passar la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE) abans de complir 45 anys (Decret 67/2015), i bona part del parc de Ripollet —Casc Antic, Pont Vell, Can Mas, Maragall— ja és en aquesta franja. La ITE és un tràmit de l'edifici, diferent del certificat energètic del teu pis; també la fem nosaltres. Quan l'ajuntament la requereix, la llei dona 4 mesos per presentar-la. La pots veure als nostres <a href="/ca/#servicios">serveis</a>.
La lletra no impedeix vendre ni llogar: la mitjana del parc espanyol està entre la E i la G, i en pisos antics és el més habitual. El certificat inclou recomanacions de millora i t'expliquem quines compensen de debò. A més, si l'habitatge obté lletra A la taxa de l'ICAEN queda exempta, i amb B es paga a la meitat.
Dos minuts, preu final amb IVA i taxes. Sense donar el telèfon.
Calcular el meu preu