T'ha arribat la carta de l'Agència de l'Habitatge o el vostre bloc supera els 45 anys? A Ripollet, amb un parc molt concentrat en pisos anteriors al 1981, a moltes comunitats ja els toca. Calcula aquí el preu exacte de la ITE segons el nombre d'habitatges i porta'l en PDF a la junta. Honoraris, desplaçament i IVA inclosos, signat per arquitectes col·legiats del Vallès que cobreixen Ripollet sense suplement.
El Decret 67/2015 obliga tots els edificis d'habitatges a passar la inspecció tècnica abans de fer 45 anys. La particularitat de Ripollet és el seu parc: és dels municipis més densos del Vallès Occidental, amb predomini de pisos i blocs, i bona part es va aixecar abans del 1981. Això vol dir que el 2026 no parlem d'una collita que "entra", sinó de moltes comunitats que ja fa temps que hi estan obligades.
Els edificis més antics són al Casc Antic i al Pont Vell, mentre que Can Mas i la zona de Maragall van créixer amb la indústria i les migracions dels anys 60 i 70: blocs d'aquella època que avui superen de llarg els 45 anys. I l'Agència de l'Habitatge està enviant cartes amb 4 mesos de termini per presentar la ITE, així que val més no esperar que arribi la vostra.
El preu que et dona la calculadora és el preu final: visita de l'arquitecte, informe signat amb el Generador oficial de la Generalitat, presentació a l'Agència de l'Habitatge i IVA. La visita a l'edifici és obligatòria per llei (RD 390/2021): no existeix la ITE "sense visita". I la ITE no té taxa de presentació, o sigui que no hi ha cap cost amagat. La lletra petita, en gran.
Un cop presentat l'informe —hi ha un màxim de 4 mesos des que s'emet, i d'això ens n'ocupem nosaltres—, l'Agència emet el certificat d'aptitud: val 10 anys si no hi ha deficiències o són lleus, 6 si són importants i 3 si són greus. En aquests dos últims casos calen verificacions periòdiques, que també signem nosaltres.
A la ITE no s'hi aplica el descompte "jo aporto les dades". Però a Ripollet, amb un mercat de lloguer molt actiu, molts propietaris necessiten a més la cèdula d'habitabilitat per llogar i donar d'alta els subministraments, o el certificat energètic per vendre: allà sí que pots estalviar aportant tu les dades. Mira com funciona.
Per portar una ITE a la junta et calen dos o tres pressupostos comparables. El nostre el tens en un minut: poses el nombre d'habitatges del bloc, baixes el PDF amb el preu tancat i el presentes tal qual, sense esperar que cap comercial et torni la trucada.
A partir d'aquí, gestió íntegra: coordinem la visita amb el conserge o amb els veïns, redactem l'informe i el presentem a l'Agència. I quan el certificat d'aptitud exigeix verificacions, t'avisem nosaltres, perquè cap comunitat de la teva cartera no s'exposi a una sanció: no passar la ITE és infracció greu, amb multes des de 9.000 €, i el certificat d'aptitud es demana en vendre. Som arquitectes del Vallès i cobrim Ripollet sense suplement de desplaçament; si portes finques també a Cerdanyola, Barberà o Montcada, treballem per tota la zona.
Casa unifamiliar, 332,75 €. Blocs: 459,80 € fins a 4 habitatges, 677,60 € amb 8 i 895,40 € amb 12; la calculadora et dona la xifra exacta segons els habitatges del teu edifici, que a Ripollet acostuma a ser un bloc de pisos. Tots els preus porten l'IVA i el desplaçament inclosos —cobrim Ripollet sense suplement— i presentar l'informe a l'Agència de l'Habitatge no té taxa. El que veus és el que pagues.
Sí. Qualsevol edifici d'habitatges hi està obligat en fer 45 anys, i els blocs que es van aixecar a Can Mas i a la zona de Maragall amb la indústria dels anys 60 i 70 fa temps que els superen. Si la vostra comunitat encara no ha passat la ITE, ja esteu en termini vençut o a punt: el primer és calcular el preu, portar-lo a la junta i coordinar la visita de l'arquitecte, que és obligatòria per llei.
La carta dona 4 mesos per presentar la ITE, així que val més moure's aviat i no deixar-ho per a l'última junta. Calcula el preu al web, porta'l a la comunitat i, amb l'acord pres, coordinem la visita. Som arquitectes del Vallès: cobrim Ripollet sense suplement de desplaçament, sense rutes de mitja província. L'informe es presenta a l'Agència en un màxim de 4 mesos des que s'emet, i d'aquesta presentació ens n'encarreguem nosaltres.
Depèn de l'estat de l'edifici: 10 anys si no hi ha deficiències o són lleus, 6 si són importants —amb verificacions als 2 i 4 anys— i 3 si són greus, amb verificació anual. Que surtin deficiències no és cap drama: la inspecció serveix justament per a això, i aquestes verificacions periòdiques també les signem nosaltres. Recorda que no passar la ITE és infracció greu, amb multes des de 9.000 €, i que el certificat d'aptitud te'l demanaran en vendre.
Tria el nombre d'habitatges del bloc i tindràs el preu final amb IVA a l'instant, en un PDF a punt per a la junta. Sense comercials ni trucades: et respon l'arquitecte que signarà l'informe.
Calcular el meu preu