Per vendre o llogar a Rubí, l'etiqueta energètica ha d'estar registrada abans de penjar l'anunci. Aquí el preu el saps des del primer moment: honoraris, desplaçament, IVA i taxa de l'ICAEN en una sola xifra tancada. T'atén directament l'arquitecte col·legiat que signa el certificat, sense portals ni comissions pel mig.
Preu final a l’instant. El que veus és el que pagues.
Mig Rubí va créixer de pressa amb la indústria: blocs dels anys 60 i 70 a Les Torres, Ca n'Oriol o El Pinar, amb façanes sense aïllament, finestres originals i calderes veteranes. És el perfil que més certifiquem, i el que més profit treu de les recomanacions de millora incloses al certificat: saber quina obra t'apuja la lletra, i quant, abans de gastar-te un euro.
També fem les cases de Can Fatjó i les zones més noves del Centre. I Les Fonts compta igual: encara que el barri es reparteixi amb Terrassa i Sant Quirze, hi anem amb la mateixa tarifa, sense suplements de desplaçament.
A Rubí el preu compta, i per això no juguem al «des de 45 €» que després s'infla amb desplaçaments, taxes i IVA. Aquestes xifres són finals:
El segon preu és la tarifa «jo aporto les dades»: tu reculls la informació de l'habitatge amb la nostra guia, la visita de l'arquitecte és més curta i l'estalvi es queda a la teva butxaca. I si també et cal la cèdula d'habitabilitat —a Rubí n'hi ha moltes de caducades—, el pack CEE + cèdula surt des de 178,20 € amb una sola visita: fins a 40 € menys que per separat.
Des del 2013 no es pot vendre ni llogar sense certificat, i l'anunci no s'ha de publicar sense l'etiqueta: fer-ho és sancionable amb multes de 300 a 6.000 €. El procés seriós és senzill: un arquitecte col·legiat visita l'habitatge —la visita és obligatòria per llei (RD 390/2021); malfia't de qui te la vulgui estalviar—, calcula la qualificació i ho registra a l'ICAEN, que emet l'etiqueta oficial.
El certificat val 10 anys (5 si la lletra és G) i la taxa de l'ICAEN de 12,60 € ja és dins del nostre preu. Si el teu habitatge treu una A, la taxa queda exempta; amb una B se'n paga la meitat. En tots dos casos, aquesta diferència te la retornem.
Depèn del tipus d'habitatge, però sempre és un preu final amb tot a dins: honoraris, desplaçament, IVA i la taxa de l'ICAEN. Un pis de fins a 90 m² costa 151,75 €, o 97,30 € si tu ens prepares les dades de l'habitatge. Un pis de més de 90 m² o un dúplex, 194,10 € (127,55 € aportant dades); una casa d'1 planta fins a 150 m², 266,70 € (194,10 €); una casa de 2 plantes fins a 250 m², 363,50 € (266,70 €); i una casa de 3 o més plantes o de més de 250 m², 484,50 € (363,50 €). No hi ha cap càrrec posterior.
Segurament entre la E i la G, com la majoria del parc espanyol i bona part dels blocs de Les Torres, Ca n'Oriol o El Pinar, aixecats abans que existís normativa d'aïllament. Una lletra baixa no impedeix vendre ni llogar: només reflecteix l'estat actual de l'habitatge. El certificat inclou recomanacions de millora concretes, útils si et planteges canviar finestres o caldera abans de treure el pis al mercat.
No convé. L'etiqueta energètica ha de constar a l'anunci des del primer dia, i anunciar-se sense és sancionable amb multes d'entre 300 i 6.000 €. El nostre consell a Rubí, on hi ha molt moviment de lloguer: encarrega el certificat abans de fer les fotos del pis. Com que som de la zona i no cobrim mitja província, coordinem la visita de seguida, i el registre a l'ICAEN ja va inclòs en el preu.
Certificat sense visita no n'hi ha: el RD 390/2021 obliga el tècnic a visitar l'habitatge, com a màxim tres mesos abans d'emetre el certificat, i qui t'ofereixi saltar-se-la et ven un paper impugnable. El que sí que pots fer és recollir tu la informació de l'habitatge seguint la nostra guia: superfícies, any de construcció, instal·lacions. La visita de l'arquitecte és llavors més curta, i aquell temps es nota al preu: 97,30 € en lloc de 151,75 € en un pis petit.
Tria el tipus d'habitatge i veuràs la xifra final a l'instant: honoraris, desplaçament, IVA i taxa de l'ICAEN inclosos. Sense registrar-te i sense trucades comercials. I si tens dubtes, parles directament amb l'arquitecte que signarà el teu certificat.
Calcular el meu preuOmple el formulari i t’ho confirmem per correu. Visites de dilluns a divendres, de 10 a 16 h. Festius: consulta’ns per correu.