Vens, llogues o has de donar d'alta l'aigua i la llum a Sant Cugat? Un arquitecte col·legiat del municipi visita l'habitatge, emet el certificat d'habitabilitat i el tramita telemàticament a l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. Preu tancat de debò: honoraris, desplaçament, IVA i la taxa de 14,35 € ja hi són dins.
Preu final a l’instant. El que veus és el que pagues.
La cèdula de segona ocupació és obligatòria per vendre, llogar o donar d'alta l'aigua, la llum i el gas, i té una vigència de 15 anys. A Sant Cugat, això compta: bona part de les cases de Valldoreix, Mira-sol i la Floresta són dels anys 70 i 80, i les seves cèdules caduquen just quan surten a un mercat molt actiu. Si la casa passa dels 45 anys sense cèdula vigent, queda a més obligada a passar la ITE i obtenir el certificat d'aptitud. I als pisos de Coll Favà o Volpelleres és el primer que et demanarà la immobiliària quan els posis a la venda.
Anar sense cèdula surt car: llogar sense cèdula vigent comporta multes de 9.001 a 90.000 €, i vendre només és possible si el comprador t'exonera expressament davant de notari — cosa que gairebé ningú accepta en un mercat tan exigent com el santcugatenc.
Un arquitecte col·legiat —en Josep o en Raúl, els mateixos que signen— visita l'habitatge, comprova que compleix els requisits d'habitabilitat del Decret 141/2012, emet el certificat d'habitabilitat i el registra telemàticament a l'Agència de l'Habitatge. Com que només treballem a Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola i Ripollet, coordinem la visita de seguida: ni call center ni tècnics fent quilòmetres per mitja província.
La resolució de la Generalitat triga entre 2 i 4 setmanes (30 dies hàbils oficials), però amb el resguard de registre que et lliurem pots avançar la majoria de gestions: signar la compravenda o donar d'alta els subministraments.
Vols pagar menys? Si ens prepares tu les dades de l'habitatge, la visita és més curta i la cèdula et queda en 111,15 € en lloc de 141,40 €.
T'ho diem encara que hi perdem l'encàrrec: si el teu habitatge ja té una cèdula en vigor, no necessites cap tècnic ni pagar-nos res. La Generalitat emet el duplicat gratuïtament, i hi ha un cercador oficial on ho pots comprovar amb la referència cadastral. Si tens dubtes, escriu-nos i ho mirem plegats.
I si vens, valora el pack: la cèdula i el certificat energètic comparteixen visita, i el pack CEE + cèdula surt des de 178,20 € per a un pis petit, tot inclòs. La lletra petita, en gran.
141,40 € tot inclòs: honoraris de l'arquitecte, desplaçament, IVA i la taxa telemàtica de 14,35 € de la Generalitat. Si ens prepares tu les dades de l'habitatge, es queda en 111,15 €. I si a més has de vendre, el pack de cèdula més certificat energètic surt des de 178,20 € per a un pis petit. El preu que calcules al web és el preu final: cap suplement ni cap sorpresa quan acabem.
Que val la pena comprovar la cèdula com més aviat millor: les de segona ocupació duren 15 anys i moltes cases dels anys 70 i 80 de Valldoreix, Mira-sol i la Floresta la tenen caducada o a punt de caducar. A més, si la casa passa dels 45 anys i no té cèdula vigent, també està obligada a passar la ITE. Som arquitectes col·legiats i fem totes dues coses, i et direm amb claredat què et toca i què no.
En la majoria de casos, sí. Nosaltres emetem el certificat d'habitabilitat després de la visita i el registrem telemàticament; la Generalitat triga entre 2 i 4 setmanes a resoldre (30 dies hàbils oficials), però el resguard de registre que et lliurem permet avançar la majoria de gestions: la signatura de la compravenda o l'alta d'aigua, llum i gas. El tràmit oficial fa el seu camí sense aturar-te a tu.
Doncs no ens necessites, i t'ho diem encara que hi perdem l'encàrrec. Si la cèdula és en vigor, la Generalitat n'emet un duplicat gratuït i no cal cap tècnic. Ho pots comprovar tu mateix al cercador oficial de cèdules amb la referència cadastral de l'habitatge; si no te'n surts, escriu-nos i ho mirem sense compromís. Només quan és caducada o no ha existit mai té sentit encarregar-ne una de nova.
Digues-nos quin habitatge és i veuràs la xifra final a l'instant: honoraris, desplaçament, IVA i taxa de la Generalitat inclosos. El que veus és el que pagues.
Calcular el meu preuOmple el formulari i t’ho confirmem per correu. Visites de dilluns a divendres, de 10 a 16 h. Festius: consulta’ns per correu.