T'ha arribat la carta de l'Agència de l'Habitatge? Portes comunitats a Banús o Serraparera? Som dos arquitectes col·legiats que treballem a Cerdanyola cada setmana: inspeccionem l'edifici, signem l'informe amb el Generador oficial i el presentem a l'Agència. El preu de la calculadora és el definitiu: honoraris, desplaçament i IVA inclosos, i la presentació no té taxa.
Preu final a l’instant. El que veus és el que pagues.
El Decret 67/2015 fixa que tots els edificis d'habitatges de Catalunya han de passar la Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE) abans de fer 45 anys. El 2026 l'obligació ja arriba a tot el que es va construir el 1981 o abans, i a Cerdanyola això vol dir molts blocs: els polígons aixecats als anys 60 i 70 —Banús, Serraparera, les Fontetes— ja hi són tots dins.
L'Agència de l'Habitatge ja està enviant cartes a comunitats de més de 45 anys amb 4 mesos de termini. No passar la ITE és infracció greu, amb multes a partir de 9.000 €, i el certificat d'aptitud és obligatori per vendre qualsevol habitatge de l'edifici. Si la carta ja és a la bústia de la teva comunitat, no cal buscar tècnics fora: som aquí mateix.
Si portes finques, ja saps com va: la junta demana dos o tres pressupostos i reunir-los s'allarga setmanes. Aquí és més senzill: poses el nombre d'habitatges a la calculadora i tens el preu definitiu al moment, amb un PDF a punt per adjuntar a la convocatòria. Fins a 4 habitatges, 459,80 €; 8 habitatges, 677,60 €; 12 habitatges, 895,40 €. IVA i desplaçament inclosos, i la presentació a l'Agència no té taxa.
Ens encarreguem del tràmit sencer: inspecció, informe amb el Generador oficial, presentació a l'Agència dins els 4 mesos de validesa de l'informe i seguiment fins al certificat d'aptitud. I si l'edifici queda amb deficiències importants o greus, les verificacions periòdiques també són cosa nostra. Tens la resta de certificats a els nostres serveis.
A Bellaterra la ITE va d'una altra manera: les cases unifamiliars n'estan exemptes mentre tinguin la cèdula d'habitabilitat vigent. El detall és que moltes cèdules de la zona es van concedir fa dècades i estan a punt de caducar; quan això passi, una casa del 1981 o anterior queda obligada. Val la pena mirar la data ara: la inspecció d'una unifamiliar costa 332,75 €, tot inclòs.
I si llogues pisos a prop de la UAB —Centre, Canaletes, Turonet—, recorda que cada contracte nou demana cèdula i certificat energètic al dia. En aquests certificats sí que pots estalviar preparant tu les dades: t'ho expliquem a prepara les teves dades. A la ITE el descompte no s'aplica, perquè la inspecció completa de l'edifici sempre la fem nosaltres.
Una casa unifamiliar, 332,75 €. Als blocs depèn del nombre d'habitatges: fins a 4 habitatges són 459,80 €, 8 habitatges 677,60 € i 12 habitatges 895,40 €; la calculadora et dona la xifra exacta del teu edifici. Tots els preus inclouen honoraris, desplaçament i IVA, i la presentació a l'Agència de l'Habitatge no té taxa. El que calculis al web és el que pagues: cap suplement després.
La carta dona 4 mesos per presentar la ITE. El nostre consell: convoca la junta com més aviat millor amb el pressupost en PDF que et dona el web i deixa la resta a les nostres mans —inspecció, informe amb el Generador oficial i presentació a l'Agència dins de termini. Aquestes cartes estan arribant sobretot a comunitats de Banús, Serraparera i les Fontetes.
Depèn de l'estat de l'edifici: 10 anys si no hi ha deficiències o són lleus, 6 anys si són importants (amb verificacions als 2 i 4 anys) i 3 anys si són greus (amb verificació anual). L'informe s'ha de presentar a l'Agència com a màxim 4 mesos després de l'emissió; d'això ens n'ocupem nosaltres, igual que de les verificacions periòdiques si l'edifici les necessita.
Només si no tens la cèdula d'habitabilitat vigent. Les unifamiliars n'estan exemptes mentre la cèdula sigui en vigor, però a Bellaterra moltes es van emetre fa dècades i estan caducant. Mira la data: si ha vençut i la casa és del 1981 o anterior, la ITE et toca el 2026. A més, el certificat d'aptitud te'l demanaran si mai vens la casa. La inspecció costa 332,75 €, amb IVA i desplaçament inclosos.
Posa quants habitatges té l'edifici i veuràs el preu definitiu a la pantalla, amb un PDF de pressupost a punt per a la junta. Sense comercials ni lletra petita: des de la primera trucada parles amb l'arquitecte que signarà l'informe.
Calcular el meu preuOmple el formulari i t’ho confirmem per correu. Visites de dilluns a divendres, de 10 a 16 h. Festius: consulta’ns per correu.